bebauung

der neu entstehende hafenplatz direkt am rhein wird durch ein hotel mit angeschlossenem restaurant und veranstaltungshalle gefasst. das hotel, das als hochhaus ausgebildet ist, soll als landmarke und blickpunkt von der b10 aus dienen. als pendant dazu dient das bürohochhaus am westlichen ende des geländes. diese beiden gebäude spannen so das gewerbegebiet auf. entlang des kanals befinden sich fünf verwaltungsgebäude. zwischen diesen sind kleine freiplätze, die durchblicke von der maximiliansstrasse und der b 10 ermöglichen. für die gewerbeflächen sind sieben baufenster (4800 m²) vorgesehen, die je nach anforderungen im rahmen der übergeordneten vorgaben entweder komplett oder nur teilweise bebaut werden können. die erschließungsachse und die parallel verlaufende baumreihe, die auf den zu erhaltenden backsteinbau zielen, trennen die verwaltungsgebäude von den gewerbehallen. der alte backsteinbau soll als sport- und freizeitzentrum umgenutzt werden. mögliche nutzungen sind squash, bowling und fitness, sowie sportbar und kantine. auf dem freizeitband befindet sich ein bootsclub mit verleih. in dessen verlängerung steht an dem gegenüberliegenden hafenufer das vereinsheim des wörther fussballvereins mit ausflugscafé. für das freizeitband ist feiner kies als bodenbelag vorgesehen, die uferkante ist als strand ausgebildet. die fläche zwischen dem kanal und der maximiliansstrasse soll als park für die bewohner der angrenzenden bebauung dienen.